Općina Jalžabet na temelju odredbe članka 32. stavka 2. Zakona o poljoprivrednom zemljištu ("Narodne novine" broj 152/08) i Odluke Općinskog vijeća Općine Jalžabet o raspisivanju javnog natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države na području Općine Jalžabet, za k.o. Kelemen,  Klasa:320-02/09-01/19, Urbroj:2186/04-09/01, od dana 29.10.2009, na sjednici održanoj dana 29.10.2009 objavljuje:

                                          JAVNI NATJEČAJ

za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske
na području Općine Jalžabet za k.o. Kelemen

I.

Daje se u zakup poljoprivredno zemljište u vlasništvu države na području Općine Jalžabet u katastarskoj općini: Kelemen, koje je Programom raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države na području Općine Jalžabet predviđeno za zakup.

k.o. Kelemen

II.
Pismena ponuda za zakup neke od nekretnina označenih u točci 1. ovog javnog natječaja podnosi se na OBRASCU I, a mora sadržavati :

 - ime i prezime odnosno naziv podnositelja ponude, JMBG ili OIB za fizičke osobe odnosno MB za pravne osobe,
 - podatke o zemljištu za koje se natječe
 - visinu ponuđene godišnje zakupnine za svaku česticu
 - popis čestica i površinu dosada zakupljenog ili kupljenog poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu  Republike Hrvatske 

Uz popunjeni OBRAZAC I  potrebno je dostaviti i sljedeću dokumentaciju :

- preslika osobne iskaznice,
- ponudi se obvezatno prilaže dokumentacija iz točke VI. ovog natječaja
- gospodarski program korištenja poljoprivrednog zemljišta,

III.
Ako su pod jednim rednim brojem označene dvije ili više čestica zemlje, ponuda se mora staviti za sve navedene čestice zajedno, jer su kao cjelina predmet zakupa.

IV.
Prvenstveno pravo zakupa ima fizička ili pravna osoba koja je sudjelovala u natječaju prema redoslijedu propisanom člankom 36. Zakona o poljoprivrednom zemljištu:

 1. nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom u poljoprivredi na vlastitom gospodarstvu i upisan je u Upisnik poljoprivrednih gospodarstava,
 2. pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti i nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom izvan poljoprivrednoga gospodarstva, a poljoprivrednu djelatnost obavlja kao dopunsku djelatnost na vlastitom gospodarstvu i upisan je u Upisnik poljoprivrednih gospodarstava,
 3. ostale fizičke ili pravne osobe koje se namjeravaju baviti poljoprivrednom proizvodnjom.
    
Ako je više osoba iz stavka 1. ovoga članka u istom redoslijedu prvenstvenog prava zakupa prednost se utvrđuje prema sljedećim kriterijima:

 a) dosadašnji zakupnik koji je uredno ispunjavao ugovorne obveze i koji je poljoprivredno zemljište koristio na temelju valjanog ugovora o zakupu,
 b) dosadašnji posjednik koji uredno obrađuje poljoprivredno zemljište i koji je platio sve obveze s osnova korištenja tog zemljišta,
 c)  pravna ili fizička osoba koja je vlasnik gospodarskog objekta za uzgoj stoke, a ne ispunjava uvjete odnosa broja stoke i poljoprivrednih površina od najmanje 2,5 uvjetna grla po hektaru poljoprivrednih površina koje ima u posjedu a pogodne su za ratarsku i stočarsku proizvodnju,
 d)  nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva koji je mlađi od 40 godina,
 e)  poljoprivredno gospodarstvo kojem je odobren projekt u okviru Operativnog programa koji je donijela Vlada Republike Hrvatske iz područja poljoprivrede.
 
Ako je više osoba iz stavka 2. ovoga članka u istom redoslijedu prvenstvenog prava zakupa, prednost se utvrđuje prema sljedećim kriterijima:
 
     a) nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva koji ima prebivalište na području jedinice lokalne samouprave koja provodi natječaj,
     b) obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo čiji nositelj ima završen poljoprivredni fakultet ili drugu poljoprivrednu školu,
     c)  nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva koji je hrvatski branitelj iz Domovinskog rata koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca ili član obitelji smrtno stradalog, zatočenog ili nestaloga hrvatskog branitelja, a koji se bavi poljoprivrednom djelatnošću.

V.
Fizička ili pravna osoba koja je sudjelovala u natječaju ima prvenstveno pravo zakupa prema utvrđenom redoslijedu uz uvjet da prihvati najvišu cijenu koju je ponudio bilo koji od ponuđača koji ispunjava natječajne uvjete.

VI.
Osobe koje sudjeluju u natječaju obavezno moraju uz ponudu priložiti dokumentaciju temeljem koje ostvaruju prvenstveno pravo na zakup poljoprivrednog zemljišta i to:

 - gospodarski program
 - obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo upisano u registar obveznika poreza na dohodak (dokaz: rješenje o upisu u upisnik, te potvrda nadležne porezne uprave o upisu u registar poreznih obveznika poreza na dohodak),
 - potvrda transakcija „117“ ili „131“ koju izdaje nadležni ured zavoda za mirovinsko osiguranje,
 - obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo ( dokaz: rješenje o upisu u upisnik ili preslika iskaznice obiteljskog gospodarstva),
 - pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti ( dokaz: izvod iz sudskog registra),
 - dosadašnji zakupac zemljišta ( dokaz: preslika ugovora o zakupu i potvrda da nema dugovanja po osnovi zakupa, izdaje nadležna općina na čijem se području nalazi već zakupljeno zemljište),
 - dosadašnji posjednik ( dokaz: potvrda nadležne općine na čijem se području zemljište nalazi da isti uredno obrađuje poljoprivredno zemljište, te da je platio sve obveze s osnova korištenja tog zemljišta),
 - gospodarski objekt – građevna ili uporabna dozvola,
 - odnos grlo-hektar – potvrda iz Upisnika poljoprivrednog gospodarstva o površinama poljoprivrednog zemljišta koje su prijavljene u upisnik,
 - dokaz o stočnom fondu – potvrda Hrvatskog stočarskog centra,
 - odluka županijskog ili središnjeg Povjerenstva kojom se odobrava projekt u okviru Operativnog Programa koji je donijela Vlada Republike Hrvatske,
 - uvjerenje o prebivalištu,
 - ovjeren preslik diplome o završenom poljoprivrednom fakultetu ili svjedodžbu o završenoj drugoj poljoprivrednoj školi,
 - razvojačeni hrvatski branitelj koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca i članovi obitelji poginulog, umrlog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja, koji se bave poljoprivrednom djelatnošću ( dokaz o statusu – potvrdu izdaju nadležne službe Ureda za obranu ili Ministarstvo unutarnjih poslova).

VII.
Gospodarski program obavezno sadrži :
 - podatke o podnositelju zahtjeva,
 - opis gospodarstva,
 - namjenu korištenja i lokalitet zemljišta,
 - tehničko – tehnološke karakteristike gospodarskog rada i popis vlastite mehanizacije,
 - prikaz očekivanih troškova i prihoda,
 - naznaku kada se radi o ekološkoj proizvodnji.
Gospodarski program podnosi se na OBRASCU II .

VIII.
Nevažećim ponudama smatraju se:
 - ponude koje prelaze dvostruki iznos cijene zakupnine,
 - zajedničke ponude dvaju ili više ponuđača.

IX.
Kod sklapanja ugovora o zakupu ugovorit će se revalorizacija zakupnine sukladno članku 75. stavku 2. Zakona o poljoprivrednom zemljištu.

X.
Pismene ponude šalju se poštom, preporučeno u zatvorenim omotnicama s naznakom: „Ponuda za zakup poljoprivrednog zemljišta, ne otvaraj“ na adresu Općina Jalžabet,Trg braće Radić bb ili donesu  u Općinu  u roku od 15 dana od dana objave ovog Natječaja, zaključno do 2. prosinca 2009. godine.

XI.
Nepravovremene i nepotpune ponude neće se uzeti u razmatranje.

XII.
Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuditelja donosi Općinsko vijeće Općine Jalžabet.
uz pribavljenu suglasnost Ministarstva poljoprivrede, ribarstva i ruralnog razvoja.

O donesenoj odluci iz stavka 1. ove točke obavještavaju se svi sudionici natječajnog postupka za određenu nekretninu.

Nakon dobivene suglasnosti Ministarstva, te po sastavljanju nacrta ugovora o zakupu na koji je nadležno županijsko državno odvjetništvo dalo pozitivno mišljenje, općinski načelnik i najpovoljniji ponuđač sklapaju ugovor o zakupu.

XIII.
Katastarsku podlogu sa označenim česticima i kompletnu natječajnu dokumentaciju natjecatelji mogu podići u Općini Jalžabet, Trg braće Radić bb, ili preuzeti na službenim web stranicama Općine Jalžabet, www.jalzabet.hr ili klikom na donje linkove:

Obrazac I 

Obrazac II 

Položaj parcela

Javni natječaj za zakup poljoprivrednog zemljišta

OPĆINSKO VIJEĆE
OPĆINE JALŽABET