REPUBLIKA HRVATSKA VARAŽDINSKA ŽUPANIJA OPĆINA JALŽABET OPĆINSKI NAČELNIK KLASA: 944-01/26-01/28URBROJ: 2186-4-02-1-26-1Jalžabet, 1. 9. 2026. godine Na temelju članka 35. stavka 2. i članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne...
Javni natječaj za prodaju nekretnina, kčbr. 1003/1 i 1004/7, KO Jakopovec
REPUBLIKA HRVATSKA
VARAŽDINSKA ŽUPANIJA
OPĆINA JALŽABET
OPĆINSKI NAČELNIK
KLASA: 944-01/26-01/29
URBROJ: 2186-4-02-1-26-1
Jalžabet, 23. 9. 2026. godine
Na temelju članka 35. stavka 2. i članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 52/25), Suglasnosti za raspolaganje nekretninama sukladno Planu upravljanja imovinom („Službeni vjesnik Varaždinske županije“ broj 18/23), Plana upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Jalžabet za 2026. godinu („Službeni vjesnik Općine Jalžabet“ br. 12/25, 2/26) i članka 55. Statuta Općine Jalžabet (“Službeni vjesnik Općine Jalžabet“, br. 4/26) Općinski načelnik Općine Jalžabet dana 23. 9. 2026. godine objavio je
JAVNI NATJEČAJ ZA PRODAJU NEKRETNINA U VLASNIŠTVU OPĆINE JALŽABET
Predmet javnog natječaja je prodaja slijedećih nekretnina:
- kčbr. 1003/1/, KO Jakopovec, upisana u ZK uložak 2211, oznaka zemljišta: Ulica dr. Marijana Mlinarića, ORANICA, površina 36.459 m2, vlasništvo Općine Jalžabet 1/1. Početna cijena za nekretninu iznosi 434.591,28 eura,
- kčbr. 1004/7, KO Jakopovec, upisana u ZK uložak 3079, oznaka zemljišta: Ulica dr. Marijana Mlinarića, ORANICA, površina 6.985 m², vlasništvo Općine Jalžabet 1/1. Početna cijena za nekretninu iznosi 83.261,20 eura,
Početna cijena za obje navedene nekretnine iznosi 517.852,48 eura.
Nekretnine se prodaju zajedno, ponuditelj je dužan dati jednu ponudu za obje nekretnine.
Kupoprodajna cijena isplaćuje se u roku od najviše 90 dana od sklapanja ugovora o kupoprodaji. Kupac stupa u vlasništvo i posjed nekretnine nakon isplate ukupno ugovorene kupoprodajne cijene. Tabularna isprava za upis prava vlasništva izdati će se kupcu nakon isplate kupoprodajne cijene u cijelosti.
Javni natječaj otvoren je 15 (petnaest) dana od dana objave. Ovaj javni natječaj objavljuje se u „Narodnim novinama“, mrežnim stranicama i Oglasnoj ploči Općine Jalžabet.
Danom predaje ponude smatra se dan predaje ponude u pisarnicu Jedinstvenog upravnog odjela odnosno dan predaje ponude na poštu (preporučenom pošiljkom).
Ponuditelji su odgovorni za dostavu ponude u propisanom roku. Općina ne preuzima odgovornost za dostavu ponuda izvan propisanog roka.
Otvaranje ponuda održati će se dana 9. 10. 2026. godine u 10 sati, u vijećnici Općine Jalžabet, Trg braće Radić 16, 42203 Jalžabet.
Otvaranje ponuda nije javno.
Pravo sudjelovanja na natječaju imaju sve fizičke osobe državljani Republike Hrvatske i državljani država članica Europske unije te pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj i državama članicama Europske unije. Ostale strane fizičke i pravne osobe mogu sudjelovati na javnom natječaju uz zakonom propisane uvjete za stjecanje prava vlasništva na području Republike Hrvatske.
Ponuda mora sadržavati:
- ime i prezime, OIB i adresu ponuditelja (fizička osoba) odnosno naziv i sjedište, MBS i OIB ponuditelja (pravna osoba) s naznakom odgovorne osobe,
- za fizičke osobe: original ili preslika domovnice ili osobne iskaznice, odnosno dokaz o državljanstvu članica EU, za obrtnike: original ili presliku obrtnice, a za pravne osobe original ili preslika izvatka iz sudskog registra ne stariji od 30 dana,
- dokaz o uplati jamčevine,
- iznos ponuđene cijene,
- broj računa ponuditelja radi eventualnog povrata jamčevine,
- za ponuditelja državljanina države koja nije članica Europske unije: dokaz o državljanstvu/sjedištu te suglasnost za stjecanje vlasništva nekretnina na području Republike Hrvatske izdanu od strane ministra nadležnog za poslove pravosuđa,
- opis planirane investicije.
Nekompletne ponude kao i ponude s nižom cijenom od početne cijene iz ovog javnog natječaja smatrati će se nepotpunima i neće se uzeti u razmatranje.
Podnošenjem ponude na ovaj javni natječaj smatra se da je ponuditelj fizička osoba, odnosno fizička osoba ovlaštena za zastupanje ponuditelja pravne osobe dala privolu za prikupljanje i obradu svojih osobnih podataka u svrhu provođenja javnog natječaja u skladu s Općom Uredbom o zaštiti podataka (GDPR).
Dodatne podatke o nekretninama moguće je preuzeti u prostorijama Općine Jalžabet, Trg braće Radić 16, od 8 do 13 sati svakog radnog dana tijekom trajanja roka za dostavu ponuda.
Osobe koje sudjeluju u javnom natječaju dužne su uplatiti jamčevinu u iznosu od 10% od početne cijene nekretnine. Jamčevina se uplaćuje na račun Općine Jalžabet, IBAN: HR2523600001816500005 s pozivom na broj „68 7242-OIB“, uz naznaku: „Jamčevina za javni natječaj za prodaju nekretnine, kčbr. 1003/1 i 1004/7. Za sudionike bez OIB-a uplaćuje se sa modelom 99.
Uplata jamčevine mora biti vidljiva na računu prije isteka roka za dostavu ponuda.
Najpovoljnijem ponuđaču jamčevina će se uračunati u ponuđenu cijenu, a ostalim sudionicima nadmetanja će se vratiti nakon sklapanja ugovora s najpovoljnijim ponuditeljem. Ponuditelj kojem je vraćena jamčevina nema pravo na kamatu za razdoblje od uplate od isplate iste. U slučaju da odabrani ponuđač odustane od sklapanja ugovora o kupoprodaji, gubi pravo na povrat jamčevine jednako kao i ponuđač koji bude odabran, ali se ugovor s njim raskine zbog neplaćanja kupoprodajne cijene.
Osnovni kriterij za odabir najpovoljnije ponude je ponuđena cijena. Najpovoljniji ponuditelj je ponuditelj koji je ponudio najvišu kupoprodajnu cijenu i ispunjava sve druge uvjete natječaja. Ukoliko se ne može ustanoviti najpovoljnija ponuda između ponuditelja koji su dali iste ponude, prednost se daje onoj koja je prema redoslijedu prispijeća stigla ranije.
U slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem će se smatrati sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu.
Najpovoljniji ponuditelj dužan je u roku od 30 dana od donošenja Odluke o odabiru s Općinom Jalžabet sklopiti ugovor o kupoprodaji nekretnine.
Troškove ovjere potpisa ugovora kod javnog bilježnika, troškove uknjižbe predmetne nekretnine kao i porez na promet nekretnina, snosi kupac.
Ponude na natječaj dostavljaju se u zatvorenoj omotnici na sljedeću adresu:
Općina Jalžabet, Trg braće Radić 16, 42203 Jalžabet, s naznakom „Ponuda na natječaj za kupnju nekretnine (navesti broj kčbr.) – NE OTVARATI“.
Na omotnici obavezno napisati podatke o ponuditelju: ime, prezime i adresu ili naziv društva i adresu sjedišta.
Odluka o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja biti će dostavljena ponuditeljima javnom objavom u roku od 30 dana od donošenja. Nepravodobne i nepotpune ponude te ponude za koje nije uplaćena jamčevina, neće se uzeti u razmatranje.
Općinski načelnik pridržava pravo poništenja ovog natječaja i neprihvaćanja ponude bilo kojeg ponuditelja bez obrazloženja, odustanak od prodaje prije potpisivanja ugovora odnosno pravo da ne izabere ni jednu ponudu.
OPĆINSKI NAČELNIK, Rajko Solar