REPUBLIKA HRVATSKA

VARAŽDINSKA ŽUPANIJA

OPĆINA JALŽABET

OPĆINSKI NAČELNIK

KLASA: 944-01/25-01/1
URBROJ: 2186-4-02-1-25-1
Jalžabet, 2. 1. 2025. godine

Na temelju članka 35. stavka 2. i članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17), Suglasnosti za raspolaganje nekretninama sukladno Planu upravljanja imovinom („Službeni vjesnik Varaždinske županije“ broj 18/23), Plana  upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Jalžabet za 2025. godinu („Službeni vjesnik Općine Jalžabet“ broj: 3/24 ) i članka 40. Statuta Općine Jalžabet (“Službeni vjesnik Varaždinske županije” broj 31/09, 28/13, 10/15 i 17/21, „Službeni vjesnik Općine Jalžabet“, br. 1/24) načelnik Općine Jalžabet dana 2. 1. 2025. godine objavio je 

JAVNI NATJEČAJ ZA PRODAJU NEKRETNINA U VLASNIŠTVU OPĆINE JALŽABET

Predmet javnog natječaja je prodaja slijedećih nekretnina:

• – kčbr. 117/2, KO Jalžabet, upisana u ZK uložak 442, oznaka zemljišta: VRT

PODKUĆNICA U JALŽABETU, površina 142 čhv, vlasništvo Općine Jalžabet 1/1.

Početna cijena za nekretninu  pod rednim brojem 1. iznosi 8.000,00 eura,

• – kčbr. 1004/7, KO Jakopovec, upisana u ZK uložak 1967, oznaka zemljišta: Ulica dr.

Marijana Mlinarića, ORANICA, površina 6985 m²,  vlasništvo Općine Jalžabet 1/1.

Početna cijena za nekretninu pod rednim brojem 2. iznosi 83.820,00 eura.

Nekretnine se prodaju pojedinačno, ponuditelj je dužan dati jednu ponudu za jednu nekretninu.

1. Kupoprodajna cijena isplaćuje se u roku od najviše 12 mjeseci od sklapanja ugovora o

Kupac stupa u vlasništvo i posjed nekretnine sukladno ugovoru o kupoprodaji nekretnine.

Prihvatljivi načini podmirenja kupoprodajne cijene su sljedeći:

1. Uplata pologa, te naknadno financiranje realizacijom kredita – Kupac može položiti ukupan novčani iznos cijene nekretnine na račun Prodavatelja, a koja će se uplata cijeniti pologom, te koja će biti vraćena u cijelosti ukoliko Kupac unutar roka od 12 mjeseci realizira financiranje kupoprodajne cijene putem kredita banke, u protivnom podlog će biti zadržan kao kupoprodajna cijena. Kupac stupa u posjed nekretnine odmah po uplati pologa.
2. Plaćanje na rate – Kupac može prilikom sklapanja Ugovora isplatiti Prodavatelju dio kupoprodajne cijene u iznosu koji predstavlja najmanje 60% ukupno ugovorene kupoprodajne cijene, dok se preostali iznos do ukupno ugovorenog iznosa kupoprodajne cijene obvezuje isplatiti Prodavatelju unutar roka od 12 mjeseci. Kao sredstvo osiguranja plaćanja preostalog iznosa kupoprodajne cijene Kupac se obvezuje istodobno sa sklapanjem Ugovora sklopiti s Prodavateljem i sporazum o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na predmetnoj nekretnini u korist Prodavatelja, kao i izdati Prodavatelju bianco zadužnicu do iznosa koji odgovara 40% vrijednosti ukupno ugovorene kupoprodajne cijene. Kupac stupa u posjed predmetne nekretnine odmah po isplati iznosa cijene koji predstavlja 60% ukupno ugovorene kupoprodajne cijene.
3. Financiranje putem kredita – Ukoliko će Kupac plaćanje kupoprodajne cijene financirati putem kredita, u svrhu ostvarivanja kredita, kojeg će Kupac podići kod banke za plaćanje kupoprodajne cijene, Prodavatelj se obvezuje, po prethodnom zahtjevu banke, izdati uknjižbeno očitovanje kojim će dozvoliti upis založnog prava odnosno hipoteke na nekretnini u korist banke Kupca, radi osiguranja tražbine banke iz Ugovora o kreditu kojeg će Kupac ostvariti kod iste banke u svrhu kupnje nekretnine. Prodavatelj se obvezuje bez odgađanja na poziv Kupca pristupiti potpisu i solemnizaciji odgovarajućeg ugovora Kupca sa bankom Kupca, temeljem kojeg će banka na predmetnoj nekretnini upisati odgovarajuće osiguranje svoje tražbine prema Kupcu. Kupac će stupiti u posjed nekretnine po isplati cijene u cijelosti.“
4. Javni natječaj otvoren je 15 (petnaest) dana od dana objave u „Narodnim Novinama“.

Danom predaje ponude smatra se dan predaje ponude u pisarnicu Jedinstvenog upravnog odjela odnosno dan predaje ponude na poštu (preporučenom pošiljkom). Na otvaranju ponuda mogu sudjelovati ovlašteni predstavnici ponuditelja.

3. Pravo sudjelovanja na natječaju imaju sve fizičke osobe državljani Republike Hrvatske i državljani država članica Europske unije te pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj i državama članicama Europske unije. Ostale strane fizičke i pravne osobe mogu sudjelovati na javnom natječaju uz zakonom propisane uvjete za stjecanje prava vlasništva na području Republike Hrvatske.

Ponuda mora sadržavati:

• ime i prezime, OIB i adresu ponuditelja (fizička osoba) odnosno naziv i sjedište, MBS i OIB ponuditelja (pravna osoba) s naznakom odgovorne osobe,
• za fizičke osobe: original ili preslika domovnice ili osobne iskaznice, odnosno dokaz o državljanstvu članica EU, za obrtnike: original ili presliku obrtnice, a za pravne osobe original ili preslika izvatka iz sudskog registra ne stariji od 30 dana,
• dokaz o uplati jamčevine koja se plaća u iznosu od 1% od početne cijene nekretnine
• iznos ponuđene cijene,
• broj računa ponuditelja radi eventualnog povrata jamčevine,
• za ponuditelja državljanina države koja nije članica Europske unije: dokaz o državljanstvu/sjedištu te suglasnost za stjecanje vlasništva nekretnina na području Republike Hrvatske izdanu od strane ministra nadležnog za poslove pravosuđa,
• opis planirane investicije.

Nekompletne ponude kao i ponude s nižom cijenom od početne cijene iz ovog natječaja smatrati će se nepotpunima i neće se uzeti u razmatranje.

Podnošenjem ponude na ovaj javni natječaj smatra se da je ponuditelj fizička osoba, odnosno fizička osoba ovlaštena za zastupanje ponuditelja pravne osobe dala privolu za prikupljanje i obradu svojih osobnih podataka u svrhu provođenja javnog natječaja u skladu s Općom Uredbom o zaštiti podataka (GDPR).

4. Dodatne podatke o parcelama moguće je preuzeti u prostorijama Općine Jalžabet, Trg braće Radić 16, od 8 do 13 sati svakog radnog dana tijekom trajanja roka za dostavu ponuda.
5. Osobe koje sudjeluju u javnom natječaju dužne su položiti jamčevinu u iznosu od 1% od početne cijene nekretnine. Jamčevina se uplaćuje na žiro račun Općine Jalžabet  broj IBAN:  HR2523600001816500005 s pozivom na broj „68 7242-OIB“, uz naznaku: „Jamčevina za natječaj – nekretnine“. Za sudionike bez OIB-a uplaćuje se sa modelom 99.

Uplata jamčevine mora biti vidljiva na računu prije isteka roka za dostavu ponuda.

6. Najpovoljnijem ponuđaču jamčevina će se uračunati u ponuđenu cijenu, a ostalim sudionicima nadmetanja će se vratiti u roku od 30 dana od dana donošenja Odluke o odabiru. U slučaju da odabrani ponuđač odustane od sklapanja ugovora o kupoprodaji, gubi pravo na povrat jamčevine jednako kao i ponuđač koji bude odabran, ali se ugovor s njim raskine zbog neplaćanja kupoprodajne cijene.
7. Osnovni kriterij za odabir najpovoljnije ponude je ponuđena cijena. Najpovoljniji ponuditelj je ponuditelj koji je ponudio najvišu kupoprodajnu cijenu i ispunjava sve druge uvjete natječaja. Ukoliko se ne može ustanoviti najpovoljnija ponuda između ponuditelja koji su dali iste ponude, prednost se daje onoj koja je prema redoslijedu prispijeća stigla ranije.
   U slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem će se smatrati sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu.
8. Najpovoljniji ponuditelj dužan je u roku od 90 dana od donošenja odluke o odabiru s Općinom Jalžabet sklopiti ugovor o kupoprodaji nekretnina.
9. Troškove ovjere potpisa ugovora kod javnog bilježnika, troškove uknjižbe                 predmetne nekretnine kao i porez na promet nekretnina, snosi kupac.
10. Ponude na natječaj dostavljaju se u zatvorenoj omotnici na sljedeću adresu:

Općina Jalžabet, Trg braće Radić 16, 42203 Jalžabet, s naznakom „Ponuda na natječaj za kupnju zemljišta- ne otvarati“.

11. Odluka o izboru najpovoljnijeg ponuditelja biti će dostavljena ponuditeljima javnom objavom, u roku od 30 dana od donošenja. Nepravodobne i nepotpune ponude te ponude za koje nije uplaćena jamčevina, neće se uzeti u razmatranje.
12. Općinski načelnik pridržava pravo poništenja ovog natječaja i neprihvaćanja ponude bilo kojeg ponuditelja bez obrazloženja, odustanak od prodaje prije potpisivanja ugovora odnosno pravo da ne izabere ni jednu ponudu.

Načelnik Općine Jalžabet

Rajko Solar

Javni natječaj za prodaju 1004-7 i 117-2