REPUBLIKA HRVATSKA
VARAŽDINSKA ŽUPANIJA
OPĆINA JALŽABET
OPĆINSKI NAČELNIK
KLASA: 944-01/25-01/37
URBROJ: 2186-4-02-1-25-1
Jalžabet, 9. 4. 2025. godine
Na temelju članka 35. stavka 2. i članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17), Suglasnosti za raspolaganje nekretninama sukladno Planu upravljanja imovinom („Službeni vjesnik Varaždinske županije“ broj 18/23), Plana upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Jalžabet za 2025. godinu („Službeni vjesnik Općine Jalžabet“ broj: 3/24, 6/25) i članka 40. Statuta Općine Jalžabet (“Službeni vjesnik Varaždinske županije” broj 31/09, 28/13, 10/15 i 17/21, „Službeni vjesnik Općine Jalžabet“, br. 1/24) načelnik Općine Jalžabet dana 9. 4. 2025. godine objavio je
JAVNI NATJEČAJ ZA PRODAJU NEKRETNINE U VLASNIŠTVU OPĆINE JALŽABET
Predmet Javnog natječaja je prodaja nekretnine kčbr. 116/1, KO Jalžabet, upisana u ZK uložak 441, oznaka zemljišta: KUĆA I DVORIŠTE U JALŽABETU, površina 518 m2.
Vlasništvo Općine Jalžabet 1/1. Nekretnine se prodaju po načelu „viđeno-kupljeno“. Početna cijena za nekretninu iznosi 10.000,00 eura.
- Kupoprodajna cijena isplaćuje se jednokratno, u roku od najviše 60 dana od sklapanja ugovora o kupoprodaji. Kupac stupa u vlasništvo i posjed nekretnine nakon isplate ukupno ugovorene kupoprodajne cijene. Tabularna isprava za upis prava vlasništva izdati će se kupcu nakon isplate kupoprodajne cijene u cijelosti.
- Javni natječaj otvoren je 15 (petnaest) dana od dana objave. Ovaj natječaj se objavljuje u „Narodnim novinama“, mrežnim stranicama i Oglasnoj ploči Općine Jalžabet. Danom predaje ponude smatra se dan predaje ponude u pisarnicu Jedinstvenog upravnog odjela odnosno dan predaje ponude na poštu (preporučenom pošiljkom). Ponuditelji su odgovorni za dostavu ponude u propisanom roku. Općina ne preuzima odgovornost za dostavu ponuda izvan propisanog roka. Otvaranje ponuda održati će se dana 6. 5. 2025. godine.
- Pravo sudjelovanja na natječaju imaju sve fizičke osobe državljani Republike Hrvatske i državljani država članica Europske unije te pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj i državama članicama Europske unije. Ostale strane fizičke i pravne osobe mogu sudjelovati na javnom natječaju uz zakonom propisane uvjete za stjecanje prava vlasništva na području Republike Hrvatske.
Ponuda mora sadržavati:
- ime i prezime, OIB i adresu ponuditelja (fizička osoba) odnosno naziv i sjedište, MBS i OIB ponuditelja (pravna osoba) s naznakom odgovorne osobe,
- za fizičke osobe: original ili preslika domovnice ili osobne iskaznice, odnosno dokaz o državljanstvu članica EU, za obrtnike: original ili presliku obrtnice, a za pravne osobe original ili preslika izvatka iz sudskog registra ne stariji od 30 dana,
- dokaz o uplati jamčevine koja se plaća u iznosu od 10% od početne cijene nekretnine
- iznos ponuđene cijene za nekretninu,
- broj računa ponuditelja radi eventualnog povrata jamčevine,
- za ponuditelja državljanina države koja nije članica Europske unije: dokaz o državljanstvu/sjedištu te suglasnost za stjecanje vlasništva nekretnina na području Republike Hrvatske izdanu od strane ministra nadležnog za poslove pravosuđa.
Nekompletne ponude kao i ponude s nižom cijenom od početne cijene iz ovog Javnog natječaja smatrati će se nepotpunima i neće se uzeti u razmatranje. Podnošenjem ponude na ovaj javni natječaj smatra se da je ponuditelj fizička osoba, odnosno fizička osoba ovlaštena za zastupanje ponuditelja pravne osobe dala privolu za prikupljanje i obradu svojih osobnih podataka u svrhu provođenja javnog natječaja u skladu s Općom Uredbom o zaštiti podataka (GDPR).
- Dodatne podatke, dokumentaciju i informacije o predmetu ovog Javnog natječaja moguće je preuzeti u prostorijama Općine Jalžabet, Trg braće Radić 16, od 8 do 13 sati svakog radnog dana tijekom trajanja roka za dostavu ponuda.
- Osobe koje sudjeluju u javnom natječaju dužne su položiti jamčevinu u iznosu od 10% od početne cijene nekretnine. Jamčevina se uplaćuje na žiro račun Općine Jalžabet broj IBAN: HR2523600001816500005 s pozivom na broj „68 7242-OIB“, uz naznaku: „Jamčevina za natječaj – nekretnina 116/1“. Za sudionike bez OIB-a uplaćuje se sa modelom 99. Uplata jamčevine mora biti vidljiva na računu prije isteka roka za dostavu ponuda.
- Najpovoljnijem ponuđaču jamčevina će se uračunati u ponuđenu cijenu, a ostalim sudionicima nadmetanja će se vratiti u roku od 60 dana od dana donošenja Odluke o odabiru. U slučaju da odabrani ponuđač odustane od sklapanja ugovora o kupoprodaji, gubi pravo na povrat jamčevine jednako kao i ponuđač koji bude odabran, ali se ugovor s njim raskine zbog neplaćanja kupoprodajne cijene.
- Osnovni kriterij za odabir najpovoljnije ponude je ponuđena cijena. Najpovoljniji ponuditelj je ponuditelj koji je ponudio najvišu kupoprodajnu cijenu i ispunjava sve druge uvjete natječaja. Ukoliko se ne može ustanoviti najpovoljnija ponuda između ponuditelja koji su dali iste ponude, prednost se daje onoj koja je prema redoslijedu prispijeća stigla ranije.
U slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem će se smatrati sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu. - Najpovoljniji ponuditelj dužan je u roku od 30 dana od donošenja odluke o odabiru s Općinom Jalžabet sklopiti ugovor o kupoprodaji nekretnina.
Uplata za kupnju nekretnine izvršava se na račun Općine Jalžabet broj IBAN: HR2523600001816500005 s pozivom na broj „68 7757-OIB“.
Troškove ovjere potpisa ugovora kod javnog bilježnika, troškove uknjižbe predmetne nekretnine kao i porez na promet nekretnina, snosi kupac. Ponude na natječaj dostavljaju se u zatvorenoj omotnici na sljedeću adresu: Općina Jalžabet, Trg braće Radić 16, 42203 Jalžabet, s naznakom „Ponuda na natječaj za kupnju zemljišta – ne otvarati“. Na omotnici obavezno napisati podatke o ponuditelju: ime, prezime i adresu ili naziv društva i adresu sjedišta. Odluka o izboru najpovoljnijeg ponuditelja biti će dostavljena ponuditeljima javnom objavom, u roku od 30 dana od donošenja. Nepravodobne i nepotpune ponude te ponude za koje nije uplaćena jamčevina, neće se uzeti u razmatranje.
Općinski načelnik pridržava pravo poništenja ovog natječaja i neprihvaćanja ponude bilo kojeg ponuditelja bez obrazloženja, odustanak od prodaje prije potpisivanja ugovora odnosno pravo da ne izabere ni jednu ponudu.
Načelnik Općine Jalžabet
Rajko Solar