REPUBLIKA HRVATSKA
VARAŽDINSKA ŽUPANIJA
OPĆINA JALŽABET
OPĆINSKI NAČELNIK
KLASA: 944-01/26-01/11
URBROJ: 2186-4-02-1-26-1
Jalžabet, 15. 5. 2026. godine
Na temelju članka 35. stavka 2. i članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 52/25), Suglasnosti za raspolaganje nekretninama sukladno Planu upravljanja imovinom („Službeni vjesnik Varaždinske županije“ broj 18/23), Plana upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Jalžabet za 2026. godinu („Službeni vjesnik Općine Jalžabet“ br. 12/25, 2/26, 3/26) i članka 61. Statuta Općine Jalžabet (“Službeni vjesnik Općine Jalžabet“, br. 8/25) Općinski načelnik Općine Jalžabet dana 15. 5. 2026. godine objavio je
JAVNI NATJEČAJ ZA PRODAJU NEKRETNINE U VLASNIŠTVU OPĆINE JALŽABET
Predmet javnog natječaja je prodaja slijedeće nekretnine: kčbr. 1004/4/, KO Jakopovec, upisana u ZK uložak 2739, oznaka zemljišta: ŠTOSOVINA, ORANICA, površina 19.074 m2, vlasništvo Općine Jalžabet 1/1. Početna cijena za nekretninu iznosi 205.999,20 eura.
- Kupoprodajna cijena isplaćuje se jednokratno, u roku od najviše 60 dana od sklapanja ugovora o kupoprodaji. Kupac stupa u vlasništvo i posjed nekretnine nakon isplate ukupno ugovorene kupoprodajne cijene. Tabularna isprava za upis prava vlasništva izdati će se kupcu nakon isplate kupoprodajne cijene u cijelosti.
- Javni natječaj otvoren je 15 (petnaest) dana od dana objave.
Danom predaje ponude smatra se dan predaje ponude u pisarnicu Jedinstvenog upravnog odjela odnosno dan predaje ponude na poštu (preporučenom pošiljkom).
Otvaranje ponuda održati će se dana 2. 6. 2026. godine u 8 sati, u vijećnici Općine Jalžabet, Trg braće Radić 16, 42203 Jalžabet.
Na otvaranju ponuda mogu biti nazočni ponuditelji osobno ili ovlašteni predstavnici ponuditelja (potrebna punomoć ovjerena kod javnog bilježnika).
- Pravo sudjelovanja na natječaju imaju sve fizičke osobe državljani Republike Hrvatske i državljani država članica Europske unije te pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj i državama članicama Europske unije. Ostale strane fizičke i pravne osobe mogu sudjelovati na javnom natječaju uz zakonom propisane uvjete za stjecanje prava vlasništva na području Republike Hrvatske.
Ponuda mora sadržavati:
- ime i prezime, OIB i adresu ponuditelja (fizička osoba) odnosno naziv i sjedište, MBS i OIB ponuditelja (pravna osoba) s naznakom odgovorne osobe,
- za fizičke osobe: original ili preslika domovnice ili osobne iskaznice, odnosno dokaz o državljanstvu članica EU, za obrtnike: original ili presliku obrtnice, a za pravne osobe original ili preslika izvatka iz sudskog registra ne stariji od 30 dana,
- dokaz o uplati jamčevine koja se plaća u iznosu od 10% od početne cijene nekretnine
- iznos ponuđene cijene,
- broj računa ponuditelja radi eventualnog povrata jamčevine,
- za ponuditelja državljanina države koja nije članica Europske unije: dokaz o državljanstvu/sjedištu te suglasnost za stjecanje vlasništva nekretnina na području Republike Hrvatske izdanu od strane ministra nadležnog za poslove pravosuđa,
- opis planirane investicije.
Nekompletne ponude kao i ponude s nižom cijenom od početne cijene iz ovog natječaja smatrati će se nepotpunima i neće se uzeti u razmatranje.
Podnošenjem ponude na ovaj javni natječaj smatra se da je ponuditelj fizička osoba, odnosno fizička osoba ovlaštena za zastupanje ponuditelja pravne osobe dala privolu za prikupljanje i obradu svojih osobnih podataka u svrhu provođenja javnog natječaja u skladu s Općom Uredbom o zaštiti podataka (GDPR).
- Dodatne podatke o nekretninama moguće je preuzeti u prostorijama Općine Jalžabet, Trg braće Radić 16, od 8 do 13 sati svakog radnog dana tijekom trajanja roka za dostavu ponuda.
- Osobe koje sudjeluju u javnom natječaju dužne su uplatiti jamčevinu u iznosu od 10% od početne cijene nekretnine. Jamčevina se uplaćuje na račun Općine Jalžabet, IBAN: HR2523600001816500005 s pozivom na broj „68 7242-OIB“, uz naznaku: „Jamčevina za natječaj – nekretnine, kčbr. ___ (obavezno upisati katastarski broj čestice)“. Za sudionike bez OIB-a uplaćuje se sa modelom 99.
Uplata jamčevine mora biti vidljiva na računu prije isteka roka za dostavu ponuda.
- Najpovoljnijem ponuđaču jamčevina će se uračunati u ponuđenu cijenu, a ostalim sudionicima nadmetanja će se vratiti u roku od 30 dana od dana sklapanja ugovora s najpovoljnijim ponuditeljem. Ponuditelj kojem je vraćena jamčevina nema pravo na kamatu za razdoblje od uplate od isplate iste. U slučaju da odabrani ponuđač odustane od sklapanja ugovora o kupoprodaji, gubi pravo na povrat jamčevine jednako kao i ponuđač koji bude odabran, ali se ugovor s njim raskine zbog neplaćanja kupoprodajne cijene.
- Osnovni kriterij za odabir najpovoljnije ponude je ponuđena cijena. Najpovoljniji ponuditelj je ponuditelj koji je ponudio najvišu kupoprodajnu cijenu i ispunjava sve druge uvjete natječaja. Ukoliko se ne može ustanoviti najpovoljnija ponuda između ponuditelja koji su dali iste ponude, prednost se daje onoj koja je prema redoslijedu prispijeća stigla ranije.
U slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem će se smatrati sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu. - Najpovoljniji ponuditelj dužan je u roku od 30 dana od donošenja Odluke o odabiru s Općinom Jalžabet sklopiti ugovor o kupoprodaji nekretnine.
- Troškove ovjere potpisa ugovora kod javnog bilježnika, troškove uknjižbe predmetne nekretnine kao i porez na promet nekretnina, snosi kupac.
- Ponude na natječaj dostavljaju se u zatvorenoj omotnici na sljedeću adresu:
Općina Jalžabet, Trg braće Radić 16, 42203 Jalžabet, s naznakom „Ponuda na natječaj za kupnju nekretnine (navesti broj kčbr.) – NE OTVARATI“.
Na omotnici obavezno napisati podatke o ponuditelju: ime, prezime i adresu ili naziv društva i adresu sjedišta.
- Odluka o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja biti će dostavljena ponuditeljima javnom objavom u roku od 30 dana od donošenja. Nepravodobne i nepotpune ponude te ponude za koje nije uplaćena jamčevina, neće se uzeti u razmatranje.
- Općinski načelnik pridržava pravo poništenja ovog Javnog natječaja i neprihvaćanja ponude bilo kojeg ponuditelja bez obrazloženja, odustanak od prodaje prije potpisivanja ugovora odnosno pravo da ne izabere ni jednu ponudu.
OPĆINSKI NAČELNIK
Rajko Solar